Następuje to niezależnie od szczegółowych zapisów tychże dokumentów w zakresie form zabezpieczenia kredytu, zwłaszcza w odniesieniu do powszechnie stosowanej przez banki formy zabezpieczenia w postaci przewłaszczenia środków trwałych w projektach.

Jednakże  ze względu na fakt, że przewłaszczenie rzeczy zakupionych w  ramach projektu z udziałem dofinansowania z EFRR stoi w sprzeczności z osiągnięciem i utrzymaniem celów projektu, tego typu zabezpieczenie co do zasady nie jest akceptowane świetle zapisów umowy o dofinansowanie. Ponadto, zgodnie z przepisami art. 12 lit. d rozporządzenia Komisji WE nr 800/2008 z dnia 6 sierpnia 2008 r., aby wartości niematerialne i prawne mogły zostać uznane za koszt kwalifikowany to, w przypadku regionalnej pomocy inwestycyjnej, muszą one wchodzić w skład aktywów przedsiębiorstwa i pozostawać w jednostce otrzymującej pomoc przez co najmniej 5 lub 3 lata.

Biorąc pod uwagę powyższe Beneficjenci, którzy do wniosków o dofinansowanie załączyli promesy i umowy kredytowe przewidujące jako źródło zabezpieczenia przewłaszczenie, w przypadku zatwierdzenia ich projektów do wsparcia będą zobowiązani do zmiany formy zabezpieczenia.

Odstępstwem od tej zasady zgodnie z decyzją Instytucji Zarządzającej PO IG jest dopuszczenie zabezpieczenia w formie przewłaszczenia pod warunkiem, że bank nie staje się jedynym właścicielem środka trwałego kupowanego w ramach projektu, lecz jego współwłaścicielem razem z beneficjentem. Beneficjent może wówczas wykazywać dany środek trwały w swoich aktywach, przez co spełnia wymagania przewidziane w rozporządzeniu nr 800/2008.

Istotne do ustalenia w omawianej sytuacji jest określenie podstawy prawnej,na mocy której dłużnik zachowa rzecz przewłaszczoną w faktycznym władztwie. Takim stosunkiem prawnym jest najczęściej użyczenie, na podstawie którego zostaje ustanowione wzajemne zobowiązanie do korzystania z prawa własności danej rzeczy. W umowach przewłaszczenia powinien zostać zawarty zapis, że w razie gdy kredyt z odsetkami zostanie spłacony w terminie przewłaszczenie staje się niebyłe, a dłużnik stanie się ponownie właścicielem rzeczy.

Dopuszczalna jest również konstrukcja przewłaszczenia z przeniesieniem własności pod warunkiem zawieszającym. W takim przypadku przeniesienie własności rzeczy na wierzyciela następuje dopiero wówczas, gdy dłużnik nie spełni świadczenia w wyznaczonym terminie. Oznacza to, że do chwili nadejścia terminu oznaczonego dla przejścia własności, właścicielem przewłaszczanych rzeczy jest beneficjent pod warunkiem zawieszającym i ma prawo korzystać z nich jak właściciel (jest zwykle też posiadaczem samoistnym).